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Viviendas municipales de Kobe

 Mediante la oferta de viviendas municipales (Shiei Jūtaku), se pretende facilitar alojamiento por un precio asequible a aquellas familias con ingresos relativamente bajos que tengan problemas para encontrar lugar en donde vivir.

Para solicitarlas, es necesario cumplir ciertos requisitos, como residir o trabajar en el área urbana de Kobe y no superar ciertos ingresos. Además, las viviendas se asignarán por sorteo, debido al alto número de solicitantes.

Cada año se abre una nueva convocatoria para buscar inquilinos. Las convocatorias ordinarias son a principios de mayo y octubre, y también hay convocatorias adicionales a principios de agosto y enero.

 Las convocatorias saldrán anunciadas en el boletín municipal. Podrá obtener los formularios de solicitud en el ayuntamiento.

Requisitos

  1. Lugar de residencia:
    • Familias que residan o trabajen dentro del área urbana de Kobe.
    • Familias que durante el Gran Terremoto de Hanshin-Awaji vivieran en el área urbana y sufrieran daños o que vivieran en las afueras de la ciudad.
  2. Composición familiar:
    • Familias formadas por dos o más personas, tipo “familia con hijos” o “matrimonio”.
    • Personas nacidas antes del 1 de abril de 1956.
    • Hogares formados por una sola persona con alguna discapacidad o beneficiaria de alguna ayuda social.
  3. Ingresos (renta anual con deducciones fiscales dividida por doce) inferiores a determinada cantidad.
  4. Familias con problemas relativos a alojamiento.
  5. Ninguno de los integrantes de la familia puede ser miembro de organizaciones criminales.

※Para viviendas acondicionadas para casos especiales, existen requisitos adicionales en función del tipo de solicitud.


Tipos de vivienda municipal

Existen tres fórmulas de vivienda municipal: viviendas por puntuación, viviendas para casos especiales y viviendas comunes.


*Viviendas por puntuación (Pointo Hōshiki Jūtaku):

La dificultad de los solicitantes para encontrar alojamiento será puntuada en base a criterios como “ingresos y condiciones de alquiler”, “ambiente residencial” y “condiciones familiares”. En esta fórmula, los inquilinos son elegidos de entre las personas con mayor puntuación.


*Viviendas para casos especiales (Tokutei Mokuteki Jūtaku):

Son viviendas reservadas para familias que crían a hijos, hogares formados por ancianos o personas con alguna discapacidad que cumplan ciertos requisitos. Para poder solicitarlas hay que cumplir distintos requisitos adicionales, además de los necesarios para solicitar una vivienda común.


*Viviendas comunes (Ippan Jūtaku):

Las que no pertenecen a la fórmula por puntuación ni a la de casos especiales. Más arriba se enumeran los requisitos necesarios para poder solicitarlas.


Acerca del sistema de preferencia en el sorteo

Entrega de varios números de participación para candidatos que se hayan presentado varias veces sin éxito

Para facilitar la elección de aquellos candidatos que se hayan presentado varias veces y no hayan sido seleccionados y de aquellas personas dentro del marco de preferencia (personas que perdieran su hogar en el Gran Terremoto de Hanshin-Awaji, ancianos, personas con alguna discapacidad y familias monoparentales), se repartirán entre 1 y 8 números de participación en función del número de veces que se haya solicitado vivienda y de las condiciones familiares.

*Sólo contará el número de veces que se haya participado en la convocatoria ordinaria para “viviendas comunes”. Sin embargo, quien haya sido elegido, o quien haya sido seleccionado como suplente, pierde su historial y sus veces perdidas cuentan como cero.

Cantidad de números de participación (probabilidades de ser elegido)

Clasificación Solicitud presentada de 0 a 4 veces De 5 a 9 veces De 10 a 14 veces Más de 15 veces Más de 20 veces
Solicitante general1 número (x1)3 números (x3) 4 números (x4) 5 números (x5) 6 números (x6)
Marco de preferencia2 números (doble de probabilidades)5 números (x5) 6 números (x6) 7 números (x7) 8 números (x8)

※En la tabla de abajo podrá ver quién está cualificado para participar bajo el marco de preferencia.


Candidatos capacitados para participar en el sorteo bajo el marco de preferencia

Personas con certificado de que su hogar fuera total o parcialmente quemado durante el Gran Terremoto de Hanshin-Awaji. También personas que puedan certificar que la casa en la que vivían cuando ocurrió el terremoto haya sido desmantelada o vaya a ser desmantelada.
Familias compuestas sólo por personas con 65 o más años (incluidos hogares de un sólo individuo).
Familias formadas por matrimonios en los que uno de los cónyuges tenga 65 o más años (incluidas familias en las que haya alguna otra persona con 65 o más años de edad).
Familias en las que algún miembro sufra una discapacidad media o de nivel superior (nivel 1-4 del certificado de discapacidad física; nivel 1-2 del certificado de discapacidad psicológica; nivel A-B1 del certificado de rehabilitación para discapacidades mentales; o nivel 1-2 del subsidio por discapacidad).
Familias monoparentales en las que se mantengan hijos menores de 20 años.
Familias en las que la edad de los cónyuges o futuros esposos sume más de 70 años.
Familias en las que convivan 3 o más hijos menores de 18 años.
Familias en las que convivan estudiantes de secundaria o menores.
Familias en las que alguno de los miembros sea paciente de un sanatorio para leprosos, víctima de violencia doméstica, un japonés abandonado en China tras la guerra o víctima de algún crimen.

Dirección de contacto:

Agencia de Planificación Urbana, Departamento de Vivienda, División Administrativa de Vivienda (toshi keikaku sōkyoku jūtaku-bu jūtaku kanri-ka) Telf.: 078-322-6626



Se ha traducido en base a los datos disponibles desde octubre de 2013. Por tanto, tenga en cuenta que al utilizar un nuevo sistema, éste puede cambiar. La página web del enlace anterior está gestionada bajo la responsabilidad del autor. La ciudad de Kobe no se responsabiliza de los contenidos en ella vertidos.